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“但如果资产需要交易或面临被迫交易的情况，摊余成本法估值的资产可能与该资产的净值有较大程度的偏离。为避免该情况，管理人通常采用影子定价的方式，即在每一估值日，对持有的估值对象进行重新评估。”普益标准研究员魏骥遥表示。本次《估值指引》也基本沿用了资管新规的相关估值规定，如若不满足相关规定就采用市值法，要求银行考虑担保对现金流回收情况的影响、现金流折现的估值风险等。

首先，尽管信贷增速环比出现下降，但信贷规模仍然处于增长之中。房价利率尽管不断上涨，但并非处于历史高位。其次，大量的省会及二线城市吸引人才，通过吸引人才变相的调整了限购政策。从2017年10月以来，短短3个月时间，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。包括南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策，新落户人口的购房需求在短时期内集中释放。第三，在去库存和棚户区改造的政策推动下，商品房待售面积持续下降。此外，房企目前手中资金充裕，加之2018年至今全国土地市场仍然火爆，这意味着房企目前对后市仍然较为看好。

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中证网讯（实习记者黄鹏）5月4日晚，*ST天马（002122）发布公告称，因控股股东喀什星河创业投资有限公司（以下简称“喀什星河”）质押股票面临平仓风险，控股股东可能发生变更，公司股票自2018年5月7日（星期一）开市起临时停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。 公告显示，*ST天马和喀什星河于近日收到天风证券《关于上市公司天马股份面临平仓风险的通知函》，喀什星河与天风证券进行的股票质押式回购业务已于 2018年3月1日到期，上述业务的质押标的为公司 29，250 万股股份（占公司总股本的 24.62%，占喀什星河累计被质押冻结股份总数的82.16%）。 *ST天马表示，截至目前，融资人喀什星河尚未履行还款义务，根据《股票质押式回购交易业务协议》及《股票质押式回购交易业务协议之补充协议》约定，天风证券拟对质押标的进行相关处置，可能导致公司控股股东变更；截至5月4日，喀什星河持有公司股份 356，000，000 股（占公司总股本 29.97%），累计被质押及冻结数量占其所持公司股份总数的100%。 *ST天马称，鉴于上述事宜尚存在不确定性，为了保证公平信息披露，维护广大投资者利益，避免公司股票价格异常波动，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2018年5月7日（星期一）开市起临时停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

为此，上交所要求皖新传媒说明，购买卡得万利理财产品是否与前述董事会决议不一致，公司内控制度是否存在缺陷，此举是否符合前期董事会对投资品种安全性高、流动性好、风险较低的要求，以及公司采取的风险防控措施。背后隐藏关联交易梳理皖新传媒过往年报不难发现，其与卡得万利是“老相识”，从2014年起，卡得万利理财产品就一直出现在皖新传媒年报中，购买金额逐年增加，年化收益率长期高于10%。2018年，皖新传媒银行理财产品账面余额为1.65亿元，而再保理业务账面余额则为3.8亿元，均来自卡得万利。